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中国 德国


中德法律交流与合作协议


　　中国和德国多年以来在法律领域进行了富有成效的交流与合作。为了相互借鉴对方在建设法治国家方面的有益经验，增进两国人民之间的相互了解和传统友谊，促进两国的友好合作关系，根据中华人民共和国国务院总理朱镕基同一九九九年十一月对华进行正式访问的德意志联邦共和国联邦总理格哈特·施罗德在北京商定的意向，双方经过友好磋商，确定在已有基础上进一步加强法律交流与合作。为此，达成协议如下：

　　一、双方本着平等和相互尊重的原则，在对等的基础上加强两国法律交流与合作，开展建设法治国家对话。

　　二、双方为使法律交流与合作取得实际成效，愿意从各自的基本国情和实际需要出发，通过相互交流，研究、借鉴对方在法律领域的有益经验，保证人民依法享有广泛的权利和自由，尊重和保障人权，保证国家各项工作都依法进行。

　　三、双方法律交流与合作首先在下列法律领域进行，在执行过程中可以逐步扩大：

　　——行政法

　　主要是有关规范行政机关共同行为，保护公民、法人与其他组织的合法权益的法律制度（行政许可、行政收费、行政执行）；

　　——民法和商法

　　主要是有关规范市场主体法律关系、解决民事和商事争议、保障公民人身和财产权利的法律制度；

　　——经济法

　　主要是有关市场的法律规范、防范金融风险的法律制度和现代信息通讯技术在商务中日益增多的运用有关的法律制度；

　　劳动和社会法

　　主要是有关社会保障税（费）征收、管理以及社会保障基金运作的法律制度；

　　——有关法律的执行、实施与执法监督，保护公民的合法权益，惩治经济犯罪和腐败的法律制度。

　　四、双方法律交流与合作的方式包括研讨会、咨询、人员互访和立法人员、行政执法人员、司法人员、律师的培训、进修。

　　五、双方协调人通过外交途径，以会晤、通信等方式沟通交流与合作情况，协商安排一定时期内交流与合作的项目、方式。两国议会有关工作机构、政府有关部门、法院和科研机构、教育机构以及有关社会团体根据双方协调人作出的安排，具体组织交流与合作项目的实施。实施过程中的问题由双方协调人协商处理。

　　本协议于二OOO年六月三十日在柏林签订，一式两份，每份都用中文和德文写成，两种文本同等作准。

城乡建设环保部


城乡建设环境保护部关于颁发《房屋所有权证》式样及房屋所有权登记发证工作的通知
城乡建设环保部



为加强城镇房产的产权、产籍管理，保护产权人合法权益，巩固全国城镇房屋普查成果，我部于1986年2月5日以（1986）城住字第51号文件部署，自1987年开始在全国范围开展城镇房屋所有权登记和核发产权证的工作。全国统一格式的房屋所有权证式样，现经审定予
以颁发。有关事项通知如下：
一、《房屋所有权证》及其附件《房屋共有权保持证》，《房屋他项权证》标准式样，是在征求各地意见的基础上制定的，填写方法详见《房屋所有权证填写说明》。各地在制作时不得随意更改，要保证印刷加工质量，以维护房屋所有权证的合法权威性。目前已开展这一工作，印制了
产权证的地方，所印产权证可继续使用，待以后变更登记时，再逐步换发全国统一格式的房屋所有权证。
二、各地在开展城镇房屋产权登记、核发产权证工作时，应按照原国家城建总局（1982）城管字第77号文件《城市（镇）房地产产权产籍管理暂行规定》及我部（1986）城住字第51号文件《关于开展城镇房产产权登记，核发产权证工作的通知》的有关规定精神，结合本地
情况，本着先易后难的原则，对那些政策明确，证件齐备，手续完善的先予办理。对那些未曾发证的房屋建筑，各地应积极慎重地按照有关规定进行清理，创造条件逐步核发证件。
三、房屋所有权登记发证应照章收取的费用，原则上应包括登记费、勘察丈测费、权证工本费等，各地应结合本地情况进行测算确定，并经省、市人民政府批准执行。

附：《房屋所有权证》填写说明
填写说明：
一、扉页×字第××号：“字第”前冠以市（地）、县（区）名称的简称字。编号按市（地）、县（区）统一顺序编制。
二、正文第一页“××人民政府”处由各地在印制时加上市、县名称。
三、所有权人包括法人和自然人，法人要填全称。二人或二人以上共有的要加写等字。
四、所有权性质分为“全民”、“集体”、“私有”。
外产，中外合资产以及宗教团体的房产，所有制性质可暂不填。
五、共有人及应占份额，应登录全部共有人，按份共有的，注明每人所占份额。共同共有的可不注。
六、房屋座落：填房屋座落位置，如街道门牌号码等。
七、地号：即房屋所在地土地的编号，未经测绘编立地号的地区，根据各地对房屋所编立的号码填写。
八、房屋状况。
（一）幢号、房号：填写各地自行编立的房屋幢号及房号。
（二）间数、房间的划分有结构间与自然间之分，根据各地不同的习惯填写，但在一个城市范围内要统一。
（三）建筑机构，分为“钢”、“钢和钢筋混凝土”、“钢筋混凝土”、“混合”、“砖木”、“其它”六类，不得填写其它结构。
（四）层数“按整幢房屋自然层数填写”。（一幢房内的自留房和商品住宅楼中的成套住宅，所在的层次与整幢房屋的自然层数是不一样的。）
（五）建筑面积：以平方米为单位，小数点保留一位。
九、附记栏：用于记载与产权或产权人有关必须记载的事项，如商品住宅楼中各户所有的成套住宅占有共用楼梯、走道的比例及面积，平面图无法反映的与邻户相连的木板、排篱隔间的归属、相邻户的通行权利等等。以及外侨产权人的国籍、职业等。
十、契税纪要：登记发证中补交房屋买卖、赠与等契税的以及正常的产权转移中交纳契税的方才填写。不涉及交纳契税的不填。
十一、他项权利：
（一）权利人：指他项权利人。
（二）权利种类：他项权利的实际种类，如典权、抵押权等。
（三）权利范围：指设立他项权利的房屋范围。
（四）权利价值：设定他项权利的契载价格。
（五）权利存续期间：契载期限。
（六）注销日期：他项权利消失的日期。
十二、使用土地面积及土地使用证号：已发土地使用证的，按土地使用证填写，未发的暂不填写。
十三、附图：绘制或粘贴房地产平面图。
注意事项：
一、一律用钢笔、黑色墨水或墨汁书写，书写端正、清晰。其中结构、面积等项目也可用适号的字印。
二、房屋状况栏在缮证结束、经核对后在已书写的末行备注栏内加盖长方形产权登记专用章。在房屋状况变更改变时，也应在已书写的末行加盖此章，以防私自填改。
三、附图如系粘贴，应用胶水，以免霉变，粘贴处应加盖骑缝章。



1987年1月11日