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住房和城乡建设部


关于印发《北方采暖地区既有居住建筑供热计量改造工程验收办法》的通知

建城[2008]211号
　

北京市建委、市政管委，天津市建委，河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、吉林省、黑龙江省、山东省、河南省、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区、新疆维吾尔自治区建设厅，新疆生产建设兵团建设局：

　　为落实《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2007]15号）以及住房和城乡建设部、财政部《关于推进北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造工作的实施意见》（建科[2008]95号）的要求，指导北方采暖地区既有居住建筑供热计量改造工作，我部制定了《北方采暖地区既有居住建筑供热计量改造工程验收办法》，现印发给你们，请贯彻执行。

中华人民共和国住房和城乡建设部
二〇〇八年十一月六日





北方采暖地区既有居住建筑供热计量改造工程验收办法



第一章　总则


　　第一条　为落实《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》提出的工作任务，推进北方采暖地区居住建筑供热计量改造工作，根据《供热计量技术导则》、《建筑节能工程施工质量验收规范》等有关技术标准，制定本办法。

　　第二条　本办法所称既有居住建筑供热计量改造是指对既有居住建筑中不符合国家节能标准的供热系统按照供热计量收费的要求进行改造。包括户内采暖系统改造和管网、热源的改造。

　　第三条　既有居住建筑供热计量改造工程竣工后必须实行按照用热量收取热费，否则工程不予验收。

　　第四条　本办法适用于列入国家“十一五”1.5亿平方米改造计划的既有居住建筑供热计量改造工程。



第二章　验收依据


　　第五条　验收工作的主要依据：

　　（一）住房和城乡建设部、财政部《关于推进北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造工作的实施意见》（建科[2008]95号）、《民用建筑供热计量管理办法》（建城[2008]106号）；

　　（二）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）、《北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则》（建科[2008]126号）。

　　（三）财政部《北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金管理暂行办法》（财建[2007]957号）；

　　（四）经城市建设（供热）等有关部门批准的既有居住建筑供热计量改造规划、年度实施计划、项目可行性研究报告、初步设计（或实施方案）及经城市建设（供热）等有关部门批准的项目年度投资计划文件。



第三章　验收内容

　　第六条　验收内容包括：

　　（一）供热计量改造工程完成情况；

　　（二）改造工程资料（包括：项目计划、设计施工方案以及热计量装置、温控装置等产品说明书、合同等文件资料）；

　　（三）技术方案和节能效益评估情况；

　　（四）财务决算资料（包括：投资计划、融资方案和自筹资金到位情况）；

　　（五）运行管理情况（包括：供热运行管理单位、责任人和计量管理制度方面的情况）。



第四章　验收组织


　　第七条　城市建设（供热）行政主管部门组织有关部门组成验收工作组，负责供热计量改造工程验收工作。

　　第八条　验收工作组应组织专家或委托具备条件的建筑能效测评机构，对改造项目设计、施工资料、改造工作量、节能效果等进行评价，提交评价报告。

　　第九条　工程项目法人（项目实施单位）及设计、施工、监理、运行管理单位人员列席验收工作组会议，负责解答验收工作组成员的质疑。



第五章　验收准备与程序


　　第十条　工程项目法人（项目实施单位）准备供热计量改造项目工程建设管理工作报告。报告内容包括：

　　（一）供热计量改造项目概况；

　　（二）改造项目设计（技术方案）要点；

　　（三）项目实施方案；

　　（四）工程质量；

　　（五）完工决算；

　　（六）施工图纸及有关附件；

　　（七）建设监理工作报告。

　　第十一条　由项目法人（项目实施单位）向城市建设（供热）行政主管部门报送“验收申请报告”。

　　验收申请报告内容包括：

　　（一）供热计量改造项目完成情况；

　　（二）建议组织验收参加单位、人员；　

　　（三）项目建设管理工作报告。

　　第十二条　城市建设（供热）行政主管部门收到“验收申请报告”后，组成验收工作组，根据建筑能效测评机构或专家组的评价报告确定验收日期、地点及参加单位等有关事宜。

　　第十三条　验收按下列程序进行：

　　（一）听取项目法人（项目实施单位）“项目建设管理工作报告”；

　　（二）听取监理单位“项目监理工作报告”；

　　（三）检查工程：改造工程必须符合分户计量、实行按照用热量收取热费的要求。并对工程质量进行验收，对工程量、节能效果系数、进度系数进行核定。

　　（四）检查项目建设资料和财务决算资料；

　　（五）听取专家组或节能测评机构评价报告；

　　（六）验收工作组讨论并拟定“验收意见书”；

　　（七）宣读“验收意见书”。



第六章　验收备案


　　第十四条　验收合格的项目，城市建设（供热）行政主管部门应将“验收意见书”及有关资料分别报省级建设（供热）行政主管部门备案。



第七章　附则


　　第十五条　本办法由住房和城乡建设部城市建设司负责解释。

　　第十六条　本办法自颁布之日起执行。


国家教育委员会 国家外国专家局


高等学校外籍教师宿舍建筑标准

1986年12月31日，国家教委 国家外国专家局


为了妥善解决来华外籍教师的居住问题，高等学校可以根据需要建设外籍教师宿舍，其建设规模应按主管部门核定的接待外籍教师人数适当留有余地进行规划。外籍教师人数较少的高等学校可与邻校合建，或在本校改建家属住宅等供他们使用，不必单独建设外籍教师宿舍。
外籍教师宿舍与来华留学生宿舍要尽可能统一规划，集中管理，以节省辅助用房面积，并合理利用学校的水、电、热源等附属设施。
一、建设内容
外籍教师宿舍可按一室户、二室户、三室户三种户型进行设计和建设。每户包括居室、卫生间、厨房、壁橱等。各种户型在设计中都要考虑外籍教师在居室外会客的场所。单身教师一般住一室户（身份较高的，如教授，可以住二室户）；带眷或夫妇双方均为教师的住二室户；带眷并携带子女的住三室户。各种户型的比例可根据实际需要确定，其中三室户不宜超过总户数的15％，外语院校可适当提高。
除居住用房外，尚可安排外籍教师食堂（含餐厅及厨房）、文娱室、阅览室、会客室及管理人员的办公室、值班室、会议室等公用建筑设施。
二、建筑面积定额
外籍教师宿舍的平面系数按50％左右计算，平均每户建筑面积：一室户为45平方米，二室户为65平方米，三室户为80平方米。
公用建筑设施中，食堂部分的面积要考虑外籍教师家属用餐的需要，其余部分的建筑面积应根据实际需要从严掌握。
三、层高与装修标准
居住建筑的层高为2．8～3．0ｍ（炎热地区可采用上限）。室内采用空调设备时，层高可适当降低。
装修标准不宜过高，要力求经济、美观、大方，尽量采用当地建筑材料。
四、设备标准
设置冷、热水系统及采暖降温措施。居室冬季室温不低于20度。有条件的地区要充分利用太阳能作为生活、采暖用热水的能源。
五层及五层以上通廊式宿舍可设电梯；多层单元式宿舍不设电梯。
卫生间设座式大便器、洗脸盆、梳妆镜、洗浴设备。厨房设洗涤盆、污水池、炉灶台板及吊柜等（一室户可适当简化）。
每户设置电视共用天线、电话线路和家用电器插座。
五、建筑覆盖率
五层以下建筑（不含五层）的建筑覆盖率不宜大于25％，五层以上的根据实际情况确定。
注：原教育部、国务院外国专家局（79）教计字365号文印发的《关于高等学校外籍教师宿舍建筑标准的意见》即行废止。